制度方面:它涵盖了教育、文化、宗教、卫生、保护和政府服务等主要的公共和半公共用途 工业用途：
- 它包括制造，精炼，制造，装配，储存，停车等附带用途，包括食品加工，山寨工业，锯木厂，米厂，钢厂，化学加工厂等
- 还包括拟议的工业庄园/细分
- 公园/游乐场和其他娱乐场所的空间需求可以根据城市人口或面积使用空间标准计算
开放空间所谓的“非功能性开放空间”，包括为绿化带和缓冲区预留的土地;其他为特定用途或功能用途预留的空地 限制发展
- 确定不同的限制，如土壤条件，洪水，火山喷发，地震和其他自然条件
- 绘图指南说明了开发的物理障碍，如下沉和洪水风险
土地利用相关问题
- 评估与土地利用有关的问题，如洪水、森林砍伐、主要农业用地的转换、污染、不兼容的用途等。
功能区域指定的因素
- 确定的人口需求和要求各种发展目的
- 土地要求土地的粮食生产，结算扩张等的充分性。
- 不同土地使用类别的位置如下：
认识到需要保护和保存关键区域进行保护和保存
- 发展区域包括农田(水稻、水稻、椰子、甘蔗、果园、多种农作物等)和牲畜生产(饲养作业或露天放牧);聚居区，如人口增长中心和少数民族保护区;军事保留和其他需要较大面积的城市用途，如工业区和公用设施
- 保护区
- 保持理想的生态平衡和区域特色
- 保护敏感/关键生态系统的完整性
- 保存其自然或独特的特性;
制定一般土地使用计划：
陆地能力分类
- 根据土壤保持管理的要求，指示适宜种植区域。在确定土地能力等级时考虑的因素是土壤侵蚀潜力/洪水和土壤条件限制。
土壤条件：
- 包括其干旱、肥力、坚硬、盐度、碱度、酸度、深度、有毒物质的存在等特性。
- 限制程度从无或轻微限制、中度、严重到严重、非常严重或非常严重
不同的土地能力类别如下:
- A级-非常好的土地;可以安全地种植，只需要简单但良好的农场管理做法。
- 乙级-良好土地;可以安全栽培，需要易于应用的保护措施。
- C类——中等好地，必须谨慎耕耘;需要细心的管理和复杂的保护措施。
- D类-相当好的土地;必须格外小心地培养;需要精心管理和复杂的保护措施，以确保安全种植。最适合牧场或森林。
- L - 级别到几乎水平;太棒或非常潮湿的栽培;有限于牧场或森林，仔细的土壤管理。
- C类 - 陡峭的土地;非常严重侵蚀;浅的;不适合培养;有限于牧场或森林，仔细管理。
- X级土地;大部分时间潮湿，不能经济排出;适合鱼类或娱乐。
- 雅 - 非常丘陵和山区，贫瘠和坚固;应该保留娱乐和野生动物或重新造林。
土壤适宜性应当进行土壤适宜性研究，确定农用地适合种植特定作物。目前，水土管理局已编制了各种作物的作物发展与水土保持规划指南图。 环境关键领域土地开发应考虑到这些危险造成的限制。这些领域包括ff: 天气和水有关的危害：
地震引起的灾害
- 地面震动
- 地面破裂
- 液化和横向扩张
- 山体滑坡
- 海啸
火山灾害:
侵蚀:
环保领域：第2146号总统公告涉及的其他环境关键领域
- 指定为具有审美潜力的旅游景点;
- 具有独特历史、考古或科学价值的地区;
- 传统上由文化少数民族社区或部落占用的地区;
- 分类为素农业土地的地区;
- 蓄水层补给区;
水体，其特征在于以下条件的一个或任何组合;
- 供家庭使用
- 在有关当局宣布的控制和/或保护范围内
- 支持野生生活和渔业活动
以一种或任何一种ff组合为特征的珊瑚礁。条件:
- 50％及以上活珊瑚盖
- 生鱼的产卵和托儿所地面
- 作为天然的海岸线防波堤
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其他科目
民事相关链接
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还读:
